{"id":28260,"date":"2024-10-16T07:37:02","date_gmt":"2024-10-16T10:37:02","guid":{"rendered":"https:\/\/2dejulhonoticias.com.br\/2jn\/?p=28260"},"modified":"2024-10-16T07:51:35","modified_gmt":"2024-10-16T10:51:35","slug":"caixa-vai-reduzir-cota-de-financiamento-para-imoveis-de-ate-r-1-5-milhao-e-exigir-entrada-maior-de-compradores-entenda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/2dejulhonoticias.com.br\/2jn\/caixa-vai-reduzir-cota-de-financiamento-para-imoveis-de-ate-r-1-5-milhao-e-exigir-entrada-maior-de-compradores-entenda\/","title":{"rendered":"Caixa vai reduzir cota de financiamento para im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 1.5 milh\u00e3o e exigir entrada maior de compradores; entenda"},"content":{"rendered":"<div style=\"text-align: justify;\">\n<p>A <a href=\"#\">Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/a> far\u00e1 altera\u00e7\u00f5es nos financiamentos para im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o a partir de novembro e passar\u00e1 a exigir um valor de entrada maior dos compradores.<\/p>\n<p>Segundo a Caixa, nos empr\u00e9stimos feitos com recursos do <a href=\"#\">Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE)<\/a>, o banco passar\u00e1 a financiar a compra ou a constru\u00e7\u00e3o individual de im\u00f3veis que tenham valor de avalia\u00e7\u00e3o ou de compra e venda limitado a R$ 1,5 milh\u00e3o.<\/p>\n<p>O cliente tamb\u00e9m n\u00e3o poder\u00e1 ter outro financiamento habitacional ativo com a Caixa.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, outra mudan\u00e7a acontecer\u00e1 nas cotas de financiamento admitidas pelo banco. A partir de novembro, a Caixa s\u00f3 financiar\u00e1 at\u00e9 70% do valor do im\u00f3vel pelo Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante (SAC). No modelo atual, v\u00e1lido at\u00e9 o final deste m\u00eas, a cota admitida \u00e9 de at\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>J\u00e1 pelo sistema Price, o banco passar\u00e1 a financiar at\u00e9 50% do valor do im\u00f3vel. Nesse caso, a cota era de 70%.<\/p>\n<p>Pelo sistema SAC, o valor total das presta\u00e7\u00f5es pagas vai diminuindo ao longo do tempo, por conta da parcela decrescente de juros. J\u00e1 no sistema Price, o valor total \u00e9 constante durante o prazo contratado.<\/p>\n<p>Na pr\u00e1tica, isso significa que os compradores precisar\u00e3o dar um valor maior de entrada no im\u00f3vel.<\/p>\n<p>\ud83d\udcf1 <a href=\"https:\/\/chat.whatsapp.com\/L8KSLsjENzl5HrgtytuzCL\"> NOT\u00cdCIAS: entre na comunidade do 2JN no WhatsApp<\/a><\/p>\n<\/div>\n<div>\n<div>\n<p><!-- GoogleAdsense --><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong> LEIA TAMB\u00c9M <\/strong><\/span><\/p>\n<p><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-3129804789748719\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display: block;\" data-ad-format=\"autorelaxed\" data-ad-client=\"ca-pub-3129804789748719\" data-ad-slot=\"4367194841\"><\/ins><br \/>\n<script>\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\n<\/script><\/p>\n<\/div>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/2dejulhonoticias.com.br\/2jn\/segundo-turno-nao-tera-voto-em-transito-ausencia-deve-ser-justificada\/\">Segundo turno n\u00e3o ter\u00e1 voto em tr\u00e2nsito; aus\u00eancia deve ser justificada<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div style=\"text-align: justify;\">\n<p>Veja os exemplos abaixo.<\/p>\n<p>M<strong>odelo SAC<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Modelo atual: se um im\u00f3vel vale R$ 800 mil, a Caixa financia at\u00e9 R$ 640 mil (80%). Nesse caso, o mutu\u00e1rio paga 20% do valor do im\u00f3vel como entrada, ou seja, R$ 160 mil.<\/li>\n<li>Novo modelo: a partir de novembro, o mesmo im\u00f3vel de R$ 800 mil ter\u00e1 at\u00e9 R$ 560 mil (70%) financiados pela Caixa. Os outros 30%, por sua vez, ficam a cargo do tomador (R$ 240 mil).<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Modelo Price<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Modelo atual: se um im\u00f3vel vale R$ 800 mil, a Caixa financia at\u00e9 R$ 560 mil (70%). Nesse caso, o mutu\u00e1rio paga 30% do valor do im\u00f3vel como entrada, ou seja, R$ 240 mil.<\/li>\n<li>Novo modelo: a partir de novembro, o mesmo im\u00f3vel de R$ 800 mil ter\u00e1 at\u00e9 R$ 400 mil (50%) financiados pela Caixa. Os outros 50%, por sua vez, ficam a cargo do tomador (R$ 400 mil).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Segundo a Caixa, a altera\u00e7\u00e3o nas cotas de financiamento e a limita\u00e7\u00e3o no valor do im\u00f3vel a R$ 1,5 milh\u00e3o n\u00e3o se aplicam \u00e0s unidades habitacionais vinculadas a empreendimentos financiados pelo banco. Nesse caso, mant\u00eam-se as condi\u00e7\u00f5es vigentes atualmente.<\/p>\n<p>As propriedades j\u00e1 adquiridas tamb\u00e9m n\u00e3o ter\u00e3o as regras de financiamento alteradas. A Caixa informou que as novas medidas n\u00e3o ter\u00e3o prazo de validade, ou seja, as mudan\u00e7as podem ser permanentes.<\/p>\n<p><strong>Falta de recursos<\/strong><\/p>\n<p>A redu\u00e7\u00e3o das cotas de financiamento e a limita\u00e7\u00e3o no valor do im\u00f3vel v\u00eam diante da crescente demanda por im\u00f3veis no mercado brasileiro e pelo maior volume de saques da caderneta de poupan\u00e7a \u2014 origem dos recursos utilizados pela Caixa para os empr\u00e9stimos via SBPE.<\/p>\n<p>Segundo dados recentes do <a href=\"#\">Banco Central do Brasil (BC)<\/a>, a caderneta de poupan\u00e7a registrou o maior volume de saques l\u00edquidos do ano em setembro, totalizando R$ 7,1 bilh\u00f5es. Esse tamb\u00e9m foi o terceiro m\u00eas seguido de retiradas.<\/p>\n<p>Em nota, a Caixa informou que a carteira de cr\u00e9dito habitacional do banco deve superar o or\u00e7amento aprovado para o ano de 2024. Atualmente, a institui\u00e7\u00e3o \u00e9 respons\u00e1vel por quase 70% do mercado.<\/p>\n<p>O banco concedeu neste ano at\u00e9 setembro R$ 175 bilh\u00f5es de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, o que representa um aumento de 28,6% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2023. Foram 627 mil financiamentos de im\u00f3veis.<\/p>\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s contrata\u00e7\u00f5es com recursos da poupan\u00e7a (SBPE), a Caixa apresenta uma participa\u00e7\u00e3o de mercado de 48,3%, correspondendo a R$ 63,5 bilh\u00f5es das opera\u00e7\u00f5es realizadas pelo banco at\u00e9 setembro.<\/p>\n<blockquote><p>&#8220;A Caixa estuda constantemente medidas que visam ampliar o atendimento da demanda excedente de financiamentos habitacionais, inclusive participando de discuss\u00f5es junto ao mercado e ao Governo, com o objetivo de buscar novas solu\u00e7\u00f5es que permitam expans\u00e3o do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio no pa\u00eds, n\u00e3o somente pela Caixa, mas tamb\u00e9m pelos demais agentes do mercado&#8221;, afirmou o banco em nota oficial.<\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n<p><strong>Apelo Urgente do Jornal 2JN &#8211; A QUEM POSSA!<\/strong><\/p>\n<p>O 2JN \u00e9 um jornal independente para dirimir quest\u00f5es s\u00f3cio-pol\u00edticas que abrange o nosso pa\u00eds nesse momento crucial.<br \/>\nN\u00e3o temos apoios p\u00fablicos e partid\u00e1rios e por esse motivo as dificuldades financeiras vem tentando nos impedir de continuar.<br \/>\n<strong>Como Ajudar? 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Segundo a Caixa, nos empr\u00e9stimos feitos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE), o banco passar\u00e1 a financiar a compra ou a constru\u00e7\u00e3o individual de im\u00f3veis que tenham valor de avalia\u00e7\u00e3o ou de compra e venda limitado a R$ 1,5 milh\u00e3o. O cliente tamb\u00e9m n\u00e3o poder\u00e1 ter outro financiamento habitacional ativo com a Caixa. Al\u00e9m disso, outra mudan\u00e7a acontecer\u00e1 nas cotas de financiamento admitidas pelo banco. 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